Czynsz w lokalu przewłaszczonym a w lokalu spółdzielczym.
Na jaki nr konta wpłacać opłatę z tytułu czynszu?
Odpowiedź Rady Nadzorczej na pismo sprawie podwyżek czynszu
Nowe konto do wpłat czynszu
opłacanie czynszu od 2011 roku
Podwyżka czynszu
Niepłacący czynszu
Wynajmę mieszkanie w Koszalinie-bez opłat dla spółdzielni!
O zajęciu opłat przez komornika
co z podwyżką opłat w związku z RN
Dodatki na portala,konkursy,instrukcje - Onet.pl portal
Pax rozsyła podwyżki opłat czynszowych.Dostaliście już Państwo?
Czy podwyżki to nie powiem - droższe opłaty za ochronę i sprzątanie ale tańsze za energię co u mnie oznacza złotówkę miesięcznie mniej:D
Czy podwyżki to nie powiem - droższe opłaty za ochronę i sprzątanie ale tańsze za energię co u mnie oznacza złotówkę miesięcznie mniej:D
U mnie 3 zł /miesiąc mniej...
u mnie 2 zł. mniej od kwietnia
Dotyczy lokatorów posiadających garaż.
Proszę zwrócić uwagę na nową opłatę za C.O. w garażu.
Garaż nie posiada ogrzewania (brak instalacji grzewczej), nawet jest chłodzony temperatura taka jak na patio i chcą od nas opłaty za co?
Proponuję występować o podstawę prawną tej głupoty.
a w ogóle jest już Rada Nadzorcza że opłaty są zmieniane?
tylko Rada Nadzorcza może zmieniać? Ktoś coś wie?
nie ma rady nadzorczej od 2011r;
sm pax przegrywa nagminnie sprawy w sądach o płatności, bo nie ma rady nadzorczej, która mogłaby uchwalić zmiany opłat;
cały czas od 30 czerwca 2011roku;
wszystkie uchwały Walnych od tego czasu są nieważne bo nie ma kworum;
proszę o poinformowanie o odpowiedzi spółdzielni
na temat ogrzewania garażu;
Opłata za CO w garażu. Następna będzie opłata za C.O na patio. Pax to nie spółdzielnia- Pax to stan umysłu
Opłata za CO w garażu. Następna będzie opłata za C.O na patio. Pax to nie spółdzielnia- Pax to stan umysłu
Dopóki na to pozwalamy, dopóty tak będzie, tylko, ze nie poprzez sądy należy NIE POZWALAĆ, bo przecież WYGRANE PRZEZ NAS ZE SPÓŁDZIELNIĄ sprawy i pustoszą nasze kieszenie a nie prezesów, więc należałoby zmienić prezesów i radę nadzorczą, ŻEBY NIE TRZEBA BYŁO SIĘ Z NIMI NIEUSTANNIE PROCESOWAĆ I MIEĆ PRZEZ TO PODNOSZONE OPŁATY.
W sumie dobry patent. Zostać prawnikiem takiej spółdzielni, lobbować wprowadzanie zmian czynszu (o 1 zł na przykład), czekać na pozwy i zgarniac hajsy.
Przede wszystkim jeżeli nie ma Rady Nadzorczej to oni nie mają prawa zmieniać stawek. Możecie sie zadowolić 3 zł obnizki i zezwolić im na łamanie prawa.
U mnie jest niby obniżka o kilka zł a defacto podwyżka kilka zł, gdyż zmniejszyła się zaliczka na wodę a zwiększyła konserwacja. Czyli te kilka zł będę musiała im dopłacić w rozliczeniu wody.
Tu nie chodzi o te kilka zł, tu chodzi o zasadę i przyzwalanie na łamanie prawa.
Od lat doja mieszkańców
Wyprowadzaja przez kancelarie nasze pieniadze
A oni mówią nie mamy pana płaszcza i co mi pan zrobi...
Pogadać na forum zawsze można i na tym się kończy, bo żeby coś zmienić to trzeba zawalczyć, a przynajmniej być na walnym i odwołać decydentów, a że większość członkami nie jest, to musi iść do sądu, w sądzie wygrywa, a potem spółdzielnia musi nam dołożyć do opłat za straty.
A wiemy chociaż kto z mieszkańców naszego osiedla jest członkiem spółdzielni? Mamy jakiegoś reprezentanta albo grupę reprezentantów na walnych? Z kim rozmawiać na ten temat? I wiemy kiedy jest planowane walne?
A wiemy chociaż kto z mieszkańców naszego osiedla jest członkiem spółdzielni? Mamy jakiegoś reprezentanta albo grupę reprezentantów na walnych? Z kim rozmawiać na ten temat? I wiemy kiedy jest planowane walne?
Tylko z naszego osiedla jest około 300 członków, a na walnym pojawia się około 20 -30 osób. Każdy członek może brać udział w walnym. Nie ma przedstawicieli.
Walne odbywa się w częściach, bo jest podzielone na grupy w zależności od położenia osiedla na terenie miasta. Jest pięć takich grup. W konsekwencji, przy tak niskiej frekwencji na każdej z grup, nie sposób osiągnąć kworum potrzebnego do uchwalenia czegokolwiek, wiec ludzie ( jest również Stowarzyszenie niezadowolonych) wybierają drogę sądową i na na ogół wygrywają, tylko, że koszty przegranych spraw nas obciążają a nie kieszenie prezesów i członków rady nadzorczej, której faktycznie od prawie dwóch lat nie ma, a mimo to pojawiają się uchwały. Żeby zmienić wysokość opłat potrzebna jest przecież uchwała rady nadzorczej. Pomimo sądowego wyroku w sprawie nieważności wyboru rady nadzorczej w 2011 r., spółdzielnia uważa, że aktualna jest rada wybrana przed nieważnymi wyborami.
A ja dostałem wezwania do zapłaty z dwóch różnych mieszkań w jednej kopercie, opłacone 2 tygodnie wcześniej i na każdym koszty korespondencji po 10 zł (choc magister Ślęzak nakleił tylko 1 znaczek)
Przypila biedaka, oj przypila skoro na znaczkach oszczędza
Wie co robi każda dycha ląduje w Konstancinie
Tak jest jak się nie chodzi na walne to trzeba płacić
Czyli co dokładnie robić? Zostać członkiem spółdzielni i co dalej? Iść na walne i co, jeśli nie będzie i tak kworum?
Jak z dziećmi albo jeszcze gorzej
Po co chodzić na wybory, później PIS wygrywa
Co do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu zwołanym przez PAX:
W 2011 na W. Z zwołane zostało przez Spółdzielców w sprawie
1) odwołania uchwały Rady Nadzorczej nr 4/2011 wprowadzającej dodatkową opłatę, tzw. „złotówkę od metra kwadratowego” oraz
2) odwołania 12 członków Rady Nadzorczej.
W obydwu przypadkach uchwały zostały podjęte większością głosów.
W W.Z uczestniczyło 17, 45% wszystkich członków SM PAX
Na VI cześć W. Z głosowali Członkowie oczekujący (enigmatyczna kategoria nikt nie wie kim są i na co od lat czekają . Pax przecież nie prowadzi żadnej inwestycji... wielu z nich najprawdopodobniej już nie żyje, inni dawno zapomnieli że kiedyś starali się o mieszkanie w PAX )
Przewodniczący VI części Walnego Zgromadzenia, CZŁONEK OCZEKUJĄCY spółdzielni p. Witold Miączyński, ogłosił, że nie było kworum, tj. 20% . Natychmiast po wygłoszeniu tego oświadczenia p. W.Miączyński zamknął obrady W. Z, nie dopuszczając nikogo do dyskusji ani zgłoszenia jakiegokolwiek protestu.
Wszystko się działo za przyzwoleniem i na oczach obecnych na sali członków Rady Nadzorczej i Zarządu
Co należy podkreślić- R. N ODWOŁANO ZNACZNIE WIĘKSZĄ ILOŚCIĄ GŁOSÓW, NIŻ WYBRANO, na walnym w czerwcu, gdzie było chyba dwa razy mniej uczestników, ale według zarządu, ich uchwały o wyborze RN z czerwca były ważne, a nasze o odwołaniu RN i złotówce nie.
TYLE NAM DA UCZESTNICTWO W WALNYM JEŚLI PRZEGŁOSOWANE ZOSTANĄ UCHWAŁY, KTÓRE NIE BĘDĄ PASOWAŁY PREZESOM I ZARZĄDOWI.
P.S
oczywiście jeśli W.Z zwoływanych przez PAX wzięłaby udział duża ilość członków i wybrana zostałaby Rada Nadzorcza pasująca prezesom, nawet jeśli frekwencja byłaby mniejsza niż 20% okazałoby się że np; lista członków oczekujących została zweryfikowana ( nie żyjące osoby oraz nie będący zainteresowanymi byciem członkami oczekującymi-wykreśleni) i W.Z osiągnęło wymagane 20%. Ewentualnie jakiś inny trik. I mełlibyśmy Rade Nadzorczą której chcą Prezesi. No i wtedy mogliby już robić wszystko, na co maja ochotę. A my musielibyśmy za to płacić.
Dostałem odpowiedź od administratora w sprawie opłaty za C.O. w garażu.
Powołując się na & 28 Statutu SM pax stwierdził,że opłata należy się za części wspólne a w garażu są węzły cieplne c.o. i instalacja c.o.
Moja odpowiedź
"Warszawa, dnia 11.01.2016 r.
CCE PROPERTY ADMINISTRATOR Sp. z o. o
SM PAX
04-036 Warszawa
Al. St. Zjednoczonych 72/ lok 32
W odpowiedzi na pismo L. dz. Xxxx z dnia 05.stycznia 2015(16) informuję, że nie jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i żadne przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych mnie nie dotyczą jak i wydane na ich podstawie regulaminy, statuty itp.
Pomieszczenia węzłów c.o. są w zamykanych pomieszczeniach a także izolowane termicznie przewody od instalacji c. o na pewno nie ogrzewają garażu. W ostatnim okresie czasu kiedy wystąpiły temperatury poniżej zera na zewnątrz to w garażu temperatura wynosiła o pięć stopni cieplej ( na zewnątrz -10 st. C a w garażu -5 st. C ).
Przez 12 lat funkcjonowania budynku opłata za ogrzewanie części wspólnych w budynku (korytarzy, klatek schodowych, węzłów cieplnych, pomieszczeń technicznych instalacji teletechnicznych i zabezpieczeniowych oraz innych jakie są w budynku ) była do tej pory uwzględniana w rocznym rozliczeniu centralnego ogrzewania w opłacie zmiennej (różnica pomiędzy wskazaniem licznika głównego c.o. budynku a sumą wskazań liczników indywidualnych c. o. poszczególnych lokali).
A może administrator wymyśli opłatę za ogrzewanie części wspólnej jakim jest patio lub teren wokół budynku."
+ rezydencja w Konstancinie
Dostałem odpowiedź od administratora w sprawie opłaty za C.O. w garażu.
Powołując się na & 28 Statutu SM pax stwierdził,że opłata należy się za części wspólne a w garażu są węzły cieplne c.o. i instalacja c.o.
Moja odpowiedź
"Warszawa, dnia 11.01.2016 r.
CCE PROPERTY ADMINISTRATOR Sp. z o. o
SM PAX
04-036 Warszawa
Al. St. Zjednoczonych 72/ lok 32
W odpowiedzi na pismo L. dz. Xxxx z dnia 05.stycznia 2015(16) informuję, że nie jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i żadne przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych mnie nie dotyczą jak i wydane na ich podstawie regulaminy, statuty itp.
Pomieszczenia węzłów c.o. są w zamykanych pomieszczeniach a także izolowane termicznie przewody od instalacji c. o na pewno nie ogrzewają garażu. W ostatnim okresie czasu kiedy wystąpiły temperatury poniżej zera na zewnątrz to w garażu temperatura wynosiła o pięć stopni cieplej ( na zewnątrz -10 st. C a w garażu -5 st. C ).
Przez 12 lat funkcjonowania budynku opłata za ogrzewanie części wspólnych w budynku (korytarzy, klatek schodowych, węzłów cieplnych, pomieszczeń technicznych instalacji teletechnicznych i zabezpieczeniowych oraz innych jakie są w budynku ) była do tej pory uwzględniana w rocznym rozliczeniu centralnego ogrzewania w opłacie zmiennej (różnica pomiędzy wskazaniem licznika głównego c.o. budynku a sumą wskazań liczników indywidualnych c. o. poszczególnych lokali).
A może administrator wymyśli opłatę za ogrzewanie części wspólnej jakim jest patio lub teren wokół budynku."
Nie jest Pan członkiem, ale przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Pana dotyczą, bo mieszkanie ma Pan w spółdzielni i spółdzielnia nim zarządza, a nie Wspólnota.
Poza tym to nie administrator podejmuje w spółdzielni decyzje w kwestii opłat, lecz rada nadzorcza za pomocą uchwały, którą może Pan zaskarżyć w sądzie i jest duża szansa, ze Pan wygra, bo rada nadzorcza w 2011 nie została wybrana( z braku kworum) i pewnie nie zostanie, bo nikt nie chce być członkiem i przychodzić na walne, tak więc nie ma podstawy prawnej, jaką jest uchwała rady nadzorczej, do zmiany opłat.
A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.
A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.
Musi być. Bez uchwały nie mają prawa zmieniać opłat, a bez podstawy prawnej nie ma obowiązku płacić.
A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.
Musi być. Bez uchwały nie mają prawa zmieniać opłat, a bez podstawy prawnej nie ma obowiązku płacić.
a jaki jest aktualny skład Rady Nadzorczej?
Dla czego mam płacić za coś dwa razy za coś czego nie ma, niech administrator odetnie mi ogrzewanie w garażu.
Za węzły cieplne już wszyscy płacimy.
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
W tej sprawie tez zachęcam do wspólnych działań
A nie czekanie że ktoś coś za nas zrobi. Jeśli nic z tym nie zrobimy, to na tej opłacie się nie skończy- zapewne wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę.
Jak się daje to się kraje....
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
Odezwij się na priv, mogę pomóc prawnie. I z ciekawostek - cały czas czekam na rozpatrzenie wniosku o członkostwo
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
W tej sprawie tez zachęcam do wspólnych działań
A nie czekanie że ktoś coś za nas zrobi. Jeśli nic z tym nie zrobimy, to na tej opłacie się nie skończy- zapewne wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę.
Jak się daje to się kraje....
Naród, a jak ktoś woli - Obywatele w kraju uaktywniają się w KODACH i Niepodległych, to może i my na własnym podwórku coś w końcu zróbmy.
My tu na naszym osiedlu żadnego samorządu nie mamy, żadnych możliwości decyzyjnych, po prostu jesteśmy zarządzani z góry! Noooo, to nie te czasy kurde.
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
W tej sprawie tez zachęcam do wspólnych działań
A nie czekanie że ktoś coś za nas zrobi. Jeśli nic z tym nie zrobimy, to na tej opłacie się nie skończy- zapewne wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę.
Jak się daje to się kraje....
Naród, a jak ktoś woli - Obywatele w kraju uaktywniają się w KODACH i Niepodległych, to może i my na własnym podwórku coś w końcu zróbmy.
My tu na naszym osiedlu żadnego samorządu nie mamy, żadnych możliwości decyzyjnych, po prostu jesteśmy zarządzani z góry! Noooo, to nie te czasy kurde.
Nie ma co popadać w egzaltację. Na manifestacje KODu chodzi 50 tysięcy ludzi, na 30 milionów. To procentowo dużo mniej niż u nas na Walne.
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
W tej sprawie tez zachęcam do wspólnych działań
A nie czekanie że ktoś coś za nas zrobi. Jeśli nic z tym nie zrobimy, to na tej opłacie się nie skończy- zapewne wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę.
Jak się daje to się kraje....
Naród, a jak ktoś woli - Obywatele w kraju uaktywniają się w KODACH i Niepodległych, to może i my na własnym podwórku coś w końcu zróbmy.
My tu na naszym osiedlu żadnego samorządu nie mamy, żadnych możliwości decyzyjnych, po prostu jesteśmy zarządzani z góry! Noooo, to nie te czasy kurde.
Nie ma co popadać w egzaltację. Na manifestacje KODu chodzi 50 tysięcy ludzi, na 30 milionów. To procentowo dużo mniej niż u nas na Walne.
Nie chodziło o proporcje i walne, ale o zajmowanie się i interesowanie tym co najbliżej nas - naszym osiedlem gdzie mieszkamy. Debatujmy, rozmawiajmy,zmieniajmy coś, ulepszajmy, rozliczajmy pieniądze, które wpłacamy na fundusz remontowy i kulturalny, wyjaśniajmy sporne sprawy dot. rozliczeń mediów oraz sposobów ich rozliczeń i innych kontrowersyjnych decyzji spółdzielni. Zmieniajmy wewnętrzne regulaminy spółdzielni.
Nie chodziło o proporcje i walne, ale o zajmowanie się i interesowanie tym co najbliżej nas - naszym osiedlem gdzie mieszkamy. Debatujmy, rozmawiajmy,zmieniajmy coś, ulepszajmy, rozliczajmy pieniądze, które wpłacamy na fundusz remontowy i kulturalny, wyjaśniajmy sporne sprawy dot. rozliczeń mediów oraz sposobów ich rozliczeń i innych kontrowersyjnych decyzji spółdzielni. Zmieniajmy wewnętrzne regulaminy spółdzielni.
Niektórzy muszą jeszcze zarabiać na życie...
Debatujmy, rozmawiajmy,zmieniajmy coś, ulepszajmy, rozliczajmy pieniądze, które wpłacamy na fundusz remontowy i kulturalny, wyjaśniajmy sporne sprawy dot. rozliczeń mediów oraz sposobów ich rozliczeń i innych kontrowersyjnych decyzji spółdzielni. Zmieniajmy wewnętrzne regulaminy spółdzielni.
Tylko że brak chętnych do rozmów. Nie umiemy rozmawiać między sobą, jeśli chodzi o stosunki międzysąsiedzkie, a chcemy rozmawiać o finansach...
Debatujmy, rozmawiajmy,zmieniajmy coś, ulepszajmy, rozliczajmy pieniądze, które wpłacamy na fundusz remontowy i kulturalny, wyjaśniajmy sporne sprawy dot. rozliczeń mediów oraz sposobów ich rozliczeń i innych kontrowersyjnych decyzji spółdzielni. Zmieniajmy wewnętrzne regulaminy spółdzielni.
Tylko że brak chętnych do rozmów. Nie umiemy rozmawiać między sobą, jeśli chodzi o stosunki międzysąsiedzkie, a chcemy rozmawiać o finansach...
A skąd Pan/i wie, że nie umiemy rozmawiać, skoro nawet nie próbujemy( to co na forum się nie liczy). My się raczej nie potrafimy teraz zorganizować.
A skąd Pan/i wie, że nie umiemy rozmawiać, skoro nawet nie próbujemy( to co na forum się nie liczy). My się raczej nie potrafimy teraz zorganizować.
Już sam fakt, że zamiast porozmawiać z sąsiadami o krzyczących dzieciach, o wyjących rurach, o sypiących się choinkach, o głośnym chodzeniu/tupaniu i innych rzeczach - siadamy przed kompem i wylewamy żale na forum, świadczy o tym, że nie umiemy rozmawiać.
Pisałam w innym temacie, żeby usiąść przy piwie i wspólnie ponarzekać na Pax (czytaj: pogadać po sądziedzku o wszystkim i niczym) to brak chętnych. Ale fakt - nie wiem czy nie umiemy rozmawiać. Nie chcemy rozmawiać.
A skąd Pan/i wie, że nie umiemy rozmawiać, skoro nawet nie próbujemy( to co na forum się nie liczy). My się raczej nie potrafimy teraz zorganizować.
Już sam fakt, że zamiast porozmawiać z sąsiadami o krzyczących dzieciach, o wyjących rurach, o sypiących się choinkach, o głośnym chodzeniu/tupaniu i innych rzeczach - siadamy przed kompem i wylewamy żale na forum, świadczy o tym, że nie umiemy rozmawiać.
Niestety nie z każdym da się rozmawiać... Wielu na grzecznie zwróconą uwagę lub prośbę reaguje agresywnie.
A skąd Pan/i wie, że nie umiemy rozmawiać, skoro nawet nie próbujemy( to co na forum się nie liczy). My się raczej nie potrafimy teraz zorganizować.
Już sam fakt, że zamiast porozmawiać z sąsiadami o krzyczących dzieciach, o wyjących rurach, o sypiących się choinkach, o głośnym chodzeniu/tupaniu i innych rzeczach - siadamy przed kompem i wylewamy żale na forum, świadczy o tym, że nie umiemy rozmawiać.
Niestety nie z każdym da się rozmawiać... Wielu na grzecznie zwróconą uwagę lub prośbę reaguje agresywnie.
Czyli nie umiemy. Nie ma co brać tego do siebie, osobiście i osobniczo. Jako grupa (duża w dodatku) nie umiemy rozmawiać o rzeczach ważnych, które nas dotykają na co dzień i tak samo nie będziemy umieli rozmawiać o rzeczach tak abstrakcyjnych jak organizacja osiedla, porządkowanie spółdzielni, tworzenie wspólnoty czy co tam jeszcze. Jednym będzie wszystko jedno, innym się nie będzie chciało, jeszcze innym pasuje jak jest, kolejni nie otworzą nawet drzwi, a tym, którym się na początku chciało, po tygodniu rzucania kłód pod nogi skutecznie się odechce. Taka jest smutna prawda.
A skąd Pan/i wie, że nie umiemy rozmawiać, skoro nawet nie próbujemy( to co na forum się nie liczy). My się raczej nie potrafimy teraz zorganizować.
Już sam fakt, że zamiast porozmawiać z sąsiadami o krzyczących dzieciach, o wyjących rurach, o sypiących się choinkach, o głośnym chodzeniu/tupaniu i innych rzeczach - siadamy przed kompem i wylewamy żale na forum, świadczy o tym, że nie umiemy rozmawiać.
Niestety nie z każdym da się rozmawiać... Wielu na grzecznie zwróconą uwagę lub prośbę reaguje agresywnie.
Nikt nie lubi jak mu się zwraca uwagę. Umiejętne zwrócenie uwagi to wielka sztuka. Czasem może się komuś wydawać, że grzecznie zwraca uwagę, a w tonie głosu w mowie ciała jest inny przekaz, jest pretensja, protekcjonalny ton itp...
Człowiek zwracający uwagę na ogół jest lekko albo ciężko poirytowany, a to już ma swoje implikacje i z pozornie grzecznego tonu szybko wpada w atakujący.
Według Paxu naliczanie opłat należy do kompetencji Zarządu Spółdzielni i można zrobić to uchwałą zarządu spółdzielni
Według Paxu naliczanie opłat należy do kompetencji Zarządu Spółdzielni i można zrobić to uchwałą zarządu spółdzielni
Bzdura.
Od lat na podstawie par. 69 ust.1 pkt.1 Statutu roczne plany finansowe i zmiany opłat uchwalała RN
Ponieważ obecnie nie ma RN i wciąż nie dochodzi do jej wyboru, zarząd jak widać próbuje wchodzić w kompetencje RN.
Osoby, które przeżyły stan wojenny nie są zainteresowane działaniami solidarnymi. Wystarczy popatrzeć jak obecny zarząd bezkarnie to wykorzystuje.
A orientujecie się może czy partery mają inaczej rozliczane ciepło? Nie mogę znaleźć takiej informacji na stronie spółdzielni.
A orientujecie się może czy partery mają inaczej rozliczane ciepło? Nie mogę znaleźć takiej informacji na stronie spółdzielni.
Proponuję wejść na stronię PAX w regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków...pkt. 2.7 - 2.8
A orientujecie się może czy partery mają inaczej rozliczane ciepło? Nie mogę znaleźć takiej informacji na stronie spółdzielni.
Proponuję wejść na stronię PAX w regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków...pkt. 2.7 - 2.8
Punkt 2.7 odsyła do załącznika, którego nie załączono
A orientujecie się może czy partery mają inaczej rozliczane ciepło? Nie mogę znaleźć takiej informacji na stronie spółdzielni.
Proponuję wejść na stronię PAX w regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków...pkt. 2.7 - 2.8
Punkt 2.7 odsyła do załącznika, którego nie załączono
Mimo to może się Pan domagać korekty opłat, podobnie jak właściciele mieszkań tzw. szczytowych.
Mimo to może się Pan domagać korekty opłat, podobnie jak właściciele mieszkań tzw. szczytowych.
Czyli powinno być trochę taniej
(przynajmniej teoretycznie)a czy ktoś się orientuje jak powinny być rozliczane takie mieszkania?
a czy ktoś się orientuje jak powinny być rozliczane takie mieszkania?
Trzeba zapytać w spółdzielni o ten załącznik do regulaminu.
Obawiam się, że nie komu jeszcze w ten sposób nie korygowali opłat, ale może warto zacząć się o to starać.
http://ursynow.tv/scenariusz-ustanowienia-malej-spoldzielni-mieszkaniowej/
Scenariusz ustanowienia małej spółdzielni mieszkaniowej
29 lutego 2016
wpis
image_pdfimage_print
Spółdzielco, jeżeli chcesz być prawdziwym właścicielem swojego mieszkania musisz być właścicielem ziemi, na której stoi blok, w którym znajduje się twoje lokum. Nawet tak zwana odrębna własność mieszkania nie gwarantuje Ci własności.
Jak z budynku, który należy do dużej spółdzielni mieszkaniowej utworzyć nową spółdzielnię?
Procedura musi być zgodna z procedurą jaka obowiązuje przy zakładaniu nowej spółdzielni. Dlatego konieczne jest zebranie co najmniej trzech osób – członków spółdzielni mieszkających w tym budynku, które utworzą komitet organizacyjny. Niepotrzebna jest w tym celu niczyja zgoda, ani konsultacje. Nie trzeba zawiadamiać o tym zarządu spółdzielni, ani żadnego innego oficjalnego organu spółdzielni.
Komitet organizacyjny robi rozpoznanie czy w danym budynku zamieszkuje dostateczna liczba członków spółdzielni, by założyć nową spółdzielnię. Nie może być to liczba mniejsza niż 10. Jeśli w danym budynku mieszka mniej niż 10 członków spółdzielni należy rozpoznać, który z najbliższych budynków tej spółdzielni nadawałby się do takiego wyłączenia. Należy mieć na uwadze by wielkość planowanej spółdzielni nie przekraczała 200 członków. Do granicy tej należy podchodzić jednak praktycznie, a nie doktrynalnie. Przy ustalaniu liczby członków spółdzielni należy pamiętać, że w jednym mieszkaniu może mieszkać więcej niż 1 członek spółdzielni np. oboje małżonkowie.
Komitet organizacyjny przeprowadza akcję informacyjną wśród mieszkańców bloku wskazując na niewątpliwą opłacalność wydzielenia się jako nowej małej spółdzielni. Nie powinno to sprawić większych kłopotów, bowiem analiza comiesięcznych opłat dostarczy wielu argumentów.Utrzymanie spółdzielni – molocha kosztuje zdecydowanie więcej.
Komitet organizacyjny zwołuje zebranie członków spółdzielni danego bloku z zamiarem podjęcia uchwały o ich wydzieleniu się jako nowej spółdzielni. Należy zadbać, by zawiadomienie o zebraniu dotarło do wszystkich zainteresowanych na 7 dni przed zebraniem. Pamiętać trzeba, że do tego nie jest potrzebna zgoda, ani powiadamianie jakiegokolwiek organu spółdzielni.
Komitet organizacyjny w czasie zebrania sporządza listę obecności, zapewnia protokołowanie zebrania oraz przedstawia projekt uchwały o podziale spółdzielni. Następnie poddaje go pod głosowanie. Jeśli ktoś z ważnych przyczyn nie może uczestniczyć w zebraniu w wyznaczonym przez Komitet organizacyjny terminie, może wyrazić swoje poparcie dla uchwały przez złożenie podpisu na karcie zawierającej treść tej uchwały poza zebraniem. Najlepiej przed, tak by można było zebranych poinformować o tym fakcie.
Tekst uchwały z podpisami należy sporządzić w 2 egzemplarzach.
Jeśli za wspomnianą uchwałą opowie się ponad połowa członków spółdzielni mieszkających tym bloku oznacza to, że procedura podziału spółdzielni została wszczęta. Upoważnione w uchwale osoby przesyłają do zarządu spółdzielni wniosek o zwołanie walnego zebrania członków wraz z uchwałą, które formalnie ma podjąć uchwałę o podziale spółdzielni.
Zarząd spółdzielni oraz walne mają trzy miesiące, od daty złożenia wniosku, na podjęcie uchwały o podziale spółdzielni zgodnie z wnioskiem. Jeśli to się nie zdarzy lub walne odmówi podziału, wnioskodawcy składają wniosek do sądu by on podjął taką decyzję za organ spółdzielni.
Na każdym etapie podziału spółdzielni w razie potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, wyjaśnień bądź zwykłego wsparcia, proszę się nie wahać i kontaktować się z nami na adres kontakt@ursynow.tv.
oprac. Robert Grudziński
Czy w ogóle nasz budynek jest zainteresowany wyodrębnieniem wspólnoty / spółdzielni?
Czy w ogóle nasz budynek jest zainteresowany wyodrębnieniem wspólnoty / spółdzielni?
Może i byłby, gdyby nie hipoteka na gruncie...
hipoteka jest za dług spółdzielni;
za długi spółdzielni odpowiadają członkowie do wysokości wpisowego nie więcej;
