REGULAMIN WEWNĘTRZNY OSIEDLA STRYJEŃSKICH 19
Nr księgi wieczystej Stryjeńskich 19
niemiecka chemia w okolicy stryjeńskich
Ile jest warta hipoteka na stryjeńskich?
Internet na Stryjeńskich 19
ZAKŁADAMY WSPÓLNOTĘ NA STRYJEŃSKICH
Stryjeńskich 19 gotuje...
Głosujemy na projekty: "Stryjeńskich"
WALNE NA STRYJEŃSKICH 19
przebudowa Stryjenskich
Dodatki na portala,konkursy,instrukcje - Onet.pl portal
W obliczu tego co sie dzieje ze spółdzielnią i jedną wielka niewiadomą co do naszej przyszłości, zagrożeniem (?) związanym z odcięcieciem mediów mam pytanie czy mozemy podjać jakiekolwiek działania proaktywne zmierzające ku przeciwdziałaniu ewentualnemu pozbawienia nas w/w mediów - szczególnie ze zima za pasem i kazdy chyba wolałby miec w domu temperature w okolicach 20 st. celsjusza, ciepłą wodę itp.Nie znam sie na tym kompletnie, na pewno są tu mądrzejsci ode mnie - ale co nam grozi?
Energia elektryczna - w lokalach rozumiem ze jestesmy bezpieczni gdyz placimy indywidulanie do Stoenu i upadek spoldzielni nie ma na to wpływu (?), jak jest z tzw. energia dot. czesci wspolnej (windy, oswietlenie klatki schodowej, korytarzy, patio, garazy, zasilanie bram garazowych, furtek wejsciowych, domofonów)
Woda i scieki - rozliczenie szlo przez Pax, wiec bedzie kłopot
Ogrzewanie - j.w.
Śmiecie - j.w.
Inne (pominąłem coś istotnego)?
Czy można pro aktywnie nawiązać kontakt z dostawcami mediów którzy do tej pory rozliczani byli przez Pax i rozpocząć rozmowy o zachowaniu ciągłości dostaw? Ma ktoś jakiś pomysł?
W obliczu tego co sie dzieje ze spółdzielnią i jedną wielka niewiadomą co do naszej przyszłości, zagrożeniem (?) związanym z odcięcieciem mediów mam pytanie czy mozemy podjać jakiekolwiek działania proaktywne zmierzające ku przeciwdziałaniu ewentualnemu pozbawienia nas w/w mediów - szczególnie ze zima za pasem i kazdy chyba wolałby miec w domu temperature w okolicach 20 st. celsjusza, ciepłą wodę itp.
Nie znam sie na tym kompletnie, na pewno są tu mądrzejsci ode mnie - ale co nam grozi?
Energia elektryczna - w lokalach rozumiem ze jestesmy bezpieczni gdyz placimy indywidulanie do Stoenu i upadek spoldzielni nie ma na to wpływu (?), jak jest z tzw. energia dot. czesci wspolnej (windy, oswietlenie klatki schodowej, korytarzy, patio, garazy, zasilanie bram garazowych, furtek wejsciowych, domofonów)
Woda i scieki - rozliczenie szlo przez Pax, wiec bedzie kłopot
Ogrzewanie - j.w.
Śmiecie - j.w.
Inne (pominąłem coś istotnego)?
Czy można pro aktywnie nawiązać kontakt z dostawcami mediów którzy do tej pory rozliczani byli przez Pax i rozpocząć rozmowy o zachowaniu ciągłości dostaw? Ma ktoś jakiś pomysł?
W razie gdy MPWIK miałoby odciąć wodę na skutek braku zapłaty, to nie odcina wody całkowicie, tylko pozostawia zimną wodę, ale pod zmniejszonym ciśnieniem.
O indywidualnych rozliczeniach za wodę z MPWIK była już nie raz mowa i strzępienie języka, ale zarząd się nie zgadzał. Może teraz się zgodzi w obliczu tego faktu, że jak ma zabrać komornik czy syndyk, to lepiej żebyśmy sami rozliczali się z dostawcą, a jest to dopuszczalne, tylko musi być wola.
Proponuję integracyjne koksowniki na patio jak wyłączą nam ogrzewanie.
proponuję przede wszystkim przychodzić na WALNE, a nie zostawiać wszystko na opatrzności Boskiej, niech sie dzieje wola Nieba.....
proponuję przede wszystkim przychodzić na WALNE, a nie zostawiać wszystko na opatrzności Boskiej, niech sie dzieje wola Nieba.....
Po co jak nie jestem czlonkiem spoldzielni? Wlasnie czekanie na odciecie mediow to postawa "niech sie dzieje wola nieba" - ja sugeruje cos zupelnie przeciwnego.
Tego się trzeba domagać teraz od zarządu!
przejścia na rozlicznie indywidualne z MPWIK:
Informacja ze strony
Ihttp://www.mpwik.com.pl/dla-klienta/najczestsze-pytania:
Istnieje możliwość podpisania umów indywidualnych i wprowadzenia indywidualnego rozliczania przez MPWiK w m st. Warszawie S.A. z właścicielami/użytkownikami lokali w budynkach wielolokalowych za świadczone na ich rzecz usługi wod.-kan. Sytuacja taka nastąpi po spełnieniu warunków określonych w art. 6 ust. 6 i 6a ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, który stanowi: "Na wniosek właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne zawiera umowę, o której mowa w
ust. 1, także z osobą korzystającą z lokalu wskazaną we wniosku, jeżeli:
1. instalacja wodociągowa w budynku jest wyposażona w wodomierze, zainstalowane zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, przy wszystkich punktach czerpalnych,
2. jest możliwy odczyt wskazań wodomierzy w terminie uzgodnionym przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne z właścicielem lub zarządcą,
3. właściciel lub zarządca rozlicza, zgodnie z art. 26 ust. 3, różnicę wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody,
4. właściciel lub zarządca na podstawie umowy, o której mowa w ust. 1, reguluje należności wynikające z różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody,
5. właściciel lub zarządca określa warunki utrzymania wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych oraz warunki pobierania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami,
6. został uzgodniony z właścicielem lub zarządcą sposób przerwania dostarczania wody do lokalu bez zakłócania dostaw wody do pozostałych lokali; w szczególności przez możliwość przerwania dostarczania wody do lokalu rozumie się założenie plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do lokalu,
7. został uzgodniony z właścicielem lub zarządcą sposób przerywania dostarczania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami, bez zakłócania dostaw wody do lokali."
Do wniosku o zawarcie umowy należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do korzystania z lokalu przez wszystkich użytkowników przyłącza wodociągowego.
Ze Wspólnotą w takim przypadku zostanie zawarta odrębna umowa dotycząca m.in. rozliczania różnicy powstałej pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego, a sumą wskazań wodomierzy odliczających zainstalowanych w poszczególnych lokalach. Ponadto zawierać będzie obowiązki związane z zapewnieniem służbom Spółki dostępu do wodomierza głównego w celu kontroli
wskazań lub wymiany, jego zabezpieczeniem przed możliwością mechanicznego uszkodzenia, zamarznięcia lub kradzieży, obowiązek utrzymywania studzienki wodomierzowej lub pomieszczenia, w którym zainstalowany jest wodomierz główny w należytym stanie i czystości, zabezpieczenia tego miejsca przed ingerencją osób nieuprawnionych, przed napływem wody opadowej i gruntowej.
Obowiązki te wynikają z § 10 ww. Regulaminu.
UWAGA: Spod zakresu pojęcia "budynku wielolokalowego" wyłączone są jednorodzinne budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, grupowej czy też bliźniaczej, gdyż każdy z tych budynków stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość.
Jakie warunki muszą być spełnione jeżeli Zarząd Wspólnoty chce wystąpić z wnioskiem o zawarcie umów indywidualnych?
W takim przypadku należy zwrócić uwagę na sposób zainstalowania wodomierzy odliczających, który powinien być zgodny z obowiązującymi warunkami technicznymi. Wszystkie lokale muszą posiadać zalegalizowane wodomierze odliczające tego samego typu, tej samej klasy, z ważną cechą legalizacyjną, zabudowane w formie zestawu wodomierzowego, zgodnie z obowiązującymi
normami
Po zgłoszeniu zainstalowania wodomierzy odliczających oraz przekazaniu Spółce dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową i poszczególnymi właścicielami/użytkownikami lokali pracownicy MPWiK w m. st. Warszawie S.A., po uprzednim uzgodnieniu terminu, przeprowadzą kontrolę sposobu zamontowania wodomierzy odliczających w lokalach. Po potwierdzeniu cech legalizacyjnych oraz prawidłowego zainstalowania wodomierzy
odliczających, Spółka przygotuje indywidualne umowy dla właścicieli/użytkowników poszczególnych lokali i po ich podpisaniu przez obie strony przystąpi do dokonywania indywidualnych rozliczeń.
Podstawa prawna
USTAWAz dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
(Dz. U. z dnia 13 lipca 2001 r.)
Art. 6. 1. Dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się na
podstawie umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków zawartej
między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym a odbiorcą usług.
2. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane do zawarcia
umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków z osobą, której
nieruchomość została przyłączona do sieci i która wystąpiła z pisemnym
wnioskiem o zawarcie umowy.
3. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawiera w szczególności postanowienia
dotyczące:
1) ilości i jakości świadczonych usług wodociągowych lub kanalizacyjnych
oraz warunków ich świadczenia,
2) sposobu i terminów wzajemnych rozliczeń,
3) praw i obowiązków stron umowy,
4) procedur i warunków kontroli urządzeń wodociągowych i urządzeń
kanalizacyjnych,
5) ustaleń zawartych w zezwoleniu, o których mowa w art. 18,
6) okresu obowiązywania umowy oraz odpowiedzialności stron za
niedotrzymanie warunków umowy, w tym warunków wypowiedzenia.
4. Umowa, o której mowa w ust. 1, może być zawarta z osobą, która posiada
tytuł prawny do korzystania z obiektu budowlanego, do którego ma być
dostarczana woda lub z którego mają być odprowadzane ścieki, albo z osobą,
która korzysta z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
5. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, umowa, o
której mowa w ust. 1, zawierana jest z właścicielem budynku lub z zarządcą
nieruchomości wspólnej.
6. Na wniosek właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego, o którym
mowa w ust. 4 i 5, przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne zawiera umowy
z korzystającymi z lokali osobami, jeżeli:
1) wszystkie lokale wyposażone są w zainstalowane wodomierze zgodnie z
obowiązującymi warunkami technicznymi w sposób uzgodniony z
przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym,
2) możliwy jest odczyt wskazań wodomierzy,
3) wnioskodawca ustala sposób rozliczeń różnic wskazań między
wodomierzem głównym a wodomierzami zainstalowanymi w poszczególnych lokalach
oraz zasady ich utrzymania,
4) uzgodniony został przez strony sposób przerwania dostarczania wody do
lokalu bez zakłócania dostaw wody w pozostałych lokalach; w szczególności
przez możliwość przerwania dostarczania wody do lokalu rozumie się również
założenie plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do
lokalu.
7. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może wyrazić zgodę na zawarcie
umów z korzystającymi z lokali osobami, o których mowa w ust. 4 i 5, również
w przypadku, gdy nie są spełnione warunki, o których mowa w ust. 6.
Od listopada administruje naszym osiedlem i pobiera opłaty spółka CEE Property Administrator, podpisała już umowy z dozorcami, więc jej trzeba płacić (przelewem lub w kasie na Wiatracznej) jeśli nie chcemy spędzić zimy bez wody i ogrzewania, zasypani śmieciami i śniegiem...
Przecież ta spółka nie może administrować bo nie ma tego wpisanego w KRS.
poza tym walne zgromadzenie nie podjęło decyzji by ktokolwiek poza sama spółdzielnią administrował w niej czymkolwiek.
Zarząd robi co chce (uchwała o rozliczeniu CO w 2013 roku) a my jak te owce prowadzone na rzeź tylko beczymy, ale dalej ślepo podążamy do rzeźni!
Od listopada administruje naszym osiedlem i pobiera opłaty spółka CEE Property Administrator, podpisała już umowy z dozorcami, więc jej trzeba płacić (przelewem lub w kasie na Wiatracznej) jeśli nie chcemy spędzić zimy bez wody i ogrzewania, zasypani śmieciami i śniegiem...
Wpłacając do spółki CCPROPERTY tylko się przedłuża istnienie tego tworu jakim jest spółdzielnia, a można przecież budować wspólnotę, albo popierać upadłość, która nas wyzwoli od tych krętaczy.
Od listopada administruje naszym osiedlem i pobiera opłaty spółka CEE Property Administrator, podpisała już umowy z dozorcami, więc jej trzeba płacić (przelewem lub w kasie na Wiatracznej) jeśli nie chcemy spędzić zimy bez wody i ogrzewania, zasypani śmieciami i śniegiem...
Wpłacając do spółki CCPROPERTY tylko się przedłuża istnienie tego tworu jakim jest spółdzielnia, a można przecież budować wspólnotę, albo popierać upadłość, która nas wyzwoli od tych krętaczy.
Co więc Gościu radzisz? Krytyka jest dobra jesli jest konstruktywna. Nie płacić w ogóle? Wpłacać bezpośrednio na konto PAX? Co zrobic aby nam dzieciaki nie marzły w domu?
Trudno radzić ,bo:
1. zabezpieczenie w sądzie to droga sprawa.
2. Nie płacenie nie jest rozwiązaniem
3. pałanie na CEE to znów przyklepanie nielegalnych poczynań zarządu
Ja na razie się wstrzymam 2 miesiące a w tym czasie jednak będę nalegał na podanie konta którego właścicielem jest SM PAX.
W sumie nie obchodzą mnie rozgrywki na lini SM -Wójcicki.
Wpłacając na konto SM nikt nie zarzuci mi że nie wpłacałem .
A na to co się stanie z tymi pieniędzmi i tak nie mam żadnego wpływu.
A może takie postępowanie skróci agonie tej spółdzielni.
Na dzień dzisiejszy nie ma zadłużenia w Specu. wiec spokojnie 2-3 miesiące przed nami z ciepłą woda i ogrzewaniem, nawet jak SM nie będzie płaciła.
Braki mediów to straszak zarząd, a za chwile się okaże ze znów nasz wspaniały zarząd uchronił mieszkańców przed upadłością. A większość bedzie biła brawo. A za chwile hipoteki będą nie po 19 ml a po 25 mimo ze zarząd cały czas spłaca długi.
I właśnie się teraz zdecydowałem, ja będę wpłacał na konto SM PAX i na żadne inne.
Jeśli chodzi o krytykę, to niech ci co maja dzieci płacą za wszystkich, no bo ich głównym motorem działań jest opieka nad dziećmi, a praworządność spółdzielni to już nie ma znaczenia...
Od administratora forum:
ten temat dotyczy bezpośrednich rozliczeń z dostawcami mediów, w związku z czym wpisy dotyczące innego zagadnienia - zajęcia opłat przez komornika - zostały przeniesione do osobnego tematu:
O zajęciu opłat przez komornika
Trudno radzić ,bo:
1. zabezpieczenie w sądzie to droga sprawa.
2. Nie płacenie nie jest rozwiązaniem
3. pałanie na CEE to znów przyklepanie nielegalnych poczynań zarządu
Ja na razie się wstrzymam 2 miesiące a w tym czasie jednak będę nalegał na podanie konta którego właścicielem jest SM PAX.
W sumie nie obchodzą mnie rozgrywki na lini SM -Wójcicki.
Wpłacając na konto SM nikt nie zarzuci mi że nie wpłacałem .
A na to co się stanie z tymi pieniędzmi i tak nie mam żadnego wpływu.
A może takie postępowanie skróci agonie tej spółdzielni.
Na dzień dzisiejszy nie ma zadłużenia w Specu. wiec spokojnie 2-3 miesiące przed nami z ciepłą woda i ogrzewaniem, nawet jak SM nie będzie płaciła.
Braki mediów to straszak zarząd, a za chwile się okaże ze znów nasz wspaniały zarząd uchronił mieszkańców przed upadłością. A większość bedzie biła brawo. A za chwile hipoteki będą nie po 19 ml a po 25 mimo ze zarząd cały czas spłaca długi.
I właśnie się teraz zdecydowałem, ja będę wpłacał na konto SM PAX i na żadne inne.
O to chodzi ze nie ma zadnego konta SM PAX , jest konto spolki Mariajnskiego tylko, wiec jak płacic na konto SM PAX?????
O to chodzi ze nie ma zadnego konta SM PAX , jest konto spolki Mariajnskiego tylko, wiec jak płacic na konto SM PAX?????
Przecież sama SM PAX powiadamiała o swoim numerze konta.
tylko ze kolejne pismo ze spóldzielni informuje ze spóldzielna zmienila nr konta bo wplaty na konto SM Pax moze zajac komornik i informuje any wpłat dokonywac na konto spolki marjanskiego
Wiec niema zadnego konta SM PAX
oficjamna informacja nadal wisi na stronie spóldzilni
To jest nr konta spólki marjanskiego na który nalezy nabijac mu kabze innego konta nie ma informacja ze strony spóldzielni
Numery kont do regulacji należności
CEE PROPERTY ADMINISTRATOR Sp. z o.o.
Al. Stanów Zjednoczonych 72 lok. uż. 31
04-036 Warszawa
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
59 8006 0000 0015 0301 2000 0001
tylko ze kolejne pismo ze spóldzielni informuje ze spóldzielna zmienila nr konta bo wplaty na konto SM Pax moze zajac komornik i informuje any wpłat dokonywac na konto spolki marjanskiego
Wiec niema zadnego konta SM PAX
oficjamna informacja nadal wisi na stronie spóldzilni
Jest konto SM PAX, gdyż każdy podmiot gospodarczy w tym kraju musi mieć konto bankowe.
To że jest ono zajęte przez komornika to już zupełnie inna bajka.
A wpłaty na to konto SM musi uznać, bo to ich konto.
Nie badźmy naiwni, wiemy jak działa ta szajka, niczego ie musi uznawać, nie uznaje woli społdzileców i ma nas glebo w d..., chca tylko naszej kasy, i beda onia pazurami walczyc zeby sie dalej nachapac,
pensyjki sobie wypłacac i nagrody na koniec roku, akurat nadchodzi
A ja chyba poczekam aż mnie pozwą o zapłatę i wtedy niech sąd rozsądzi gdzie mam wpłacać, a na rozprawie powiem czemu wstrzymałam się z opłatami, może to złagodzi kwestię odsetek. Najlepiej na razie wpłacać do depozytu, ale za to trzeba z kolei wybulić 100 zł.
Co o tym myślicie?
A czy mozna zalozyc jeden wspólny depozyt? dla wszystkich mieszkańców
A czy mozna zalozyc jeden wspólny depozyt? dla wszystkich mieszkańców
Jeden depozyt może założyć max 10 osób
Od administratora forum:
ponownie przypominam, że ten temat dotyczył bezpośrednich rozliczeń z dostawcami mediów, a nie wszystkich innych zagadnień - komornik, konta Paxu itd mają własne wątki, gdzie można pisać. W związku z powyższym ten wątek został zamknięty. Jeśli ktoś będzie miał do powiedzenia coś sensownego w kwestii bezpośrednich rozliczeń z dostawcami mediów - może założyć nowy temat.
