dyskusje dot. remontów i rozliczenia funduszu remontowego
Sprawy w sadzie (ostateczne rozliczenie kosztów budowy)
pomocy z rozliczeniem vatu w norwegii!!!
brak rozliczenia wody
Rozliczenie oplat za wode
Rozliczenie wody za I kwartał
półroczne rozliczenie mediów
Rozliczenie za 2014 rok.
Rozlicz się z us i przekaż 1%
co z rozliczeniem wody
Dodatki na portala,konkursy,instrukcje - Onet.pl portal
Witam Państwa,czy ktoś z Państwa otrzymał rozliczenie sezonu grzewczego? co ze zwrotem? czy dostaniemy odsetki za opóźnienia?
Dobre pytania chociaż trochę śmieszne
A co wtym smiesznego, ja też nie mam żadnego rozliczenia, czy spóldzielnia ni mazamiaru dokonac rozliczenia?
Czy Pan Tomasz z RO może nam cośna ten temat napisać?
Najpierw odpowiedz sobie sam na pytanie komu płacisz czynsz ?! Pomogę Ci, nie płacisz do spółdzielni tylko do prywatnej firmy MW. Jeżeli nabijasz kieszeń prywatnej osobie to nie powinieneś oczekiwać, że dostaniesz zwrot od spółdzielni. Twoja nadpłata sfinansowała np nowy samochód MW albo jego wakacje w tropikach.
Najpierw odpowiedz sobie sam na pytanie komu płacisz czynsz ?! Pomogę Ci, nie płacisz do spółdzielni tylko do prywatnej firmy MW. Jeżeli nabijasz kieszeń prywatnej osobie to nie powinieneś oczekiwać, że dostaniesz zwrot od spółdzielni. Twoja nadpłata sfinansowała np nowy samochód MW albo jego wakacje w tropikach.
Ja płace czynsz na konto podane na stronie spoldzielni:
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
71 8006 0000 0058 7240 2002 0001
Ja płace czynsz na konto podane na stronie spoldzielni:
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
71 8006 0000 0058 7240 2002 0001
Numery kont do regulacji należności
ADMINISTRATOR Sp z o.o.
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
71 8006 0000 0058 7240 2002 0001
Ja płace czynsz na konto podane na stronie spoldzielni:
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
71 8006 0000 0058 7240 2002 0001
Numery kont do regulacji należności
ADMINISTRATOR Sp z o.o.
Spółdzielczy Bank Rzemiosła i Rolnictwa O/Wołomin
czynsz
71 8006 0000 0058 7240 2002 0001
A jak sie ma do stanu obecnego?
Nikt formalnie zgodnie z obowiazującym prawem nie powiadomił mnie o zmianie nr konta czy zmianie zarzadu.
Ma się to tak że Administrator sp. z o.o. nie ma już takiej nazwy.
Co do poinformowania, to zapewne dostałeś zmianę wysokości opłat podpisana przez dwóch prezesów a na górze jest konto do wpłat, więc można to spokojnie potraktować jako zawiadomienie.
Ma się to tak że Administrator sp. z o.o. nie ma już takiej nazwy.
Co do poinformowania, to zapewne dostałeś zmianę wysokości opłat podpisana przez dwóch prezesów a na górze jest konto do wpłat, więc można to spokojnie potraktować jako zawiadomienie.
Nie. To nie jest formalne powiadomienie.
Formalne powiadomienei winno zawierac odpis KRS oraz napisane wprost o zmianie zarzadu, nr konta oraz nazwy.
Ale formalne zawiadomienie o czym?
Zarząd wybrał firmę administrującą i Cię o tym powiadomił. Podał konto do wpłaty ( indywidualne) . Podpisane było to przez 2 prezesów, więc spełnia wymóg prawny.
Czemu mieli by podawać jakieś inne dane, przecież to podmiot obcy.
Według mojej oceny winno być oddzielne pismo informujace że podmiot zarządzający spółdzielnia zmienił zarząd nr konta i nazwę a nie wstawiono zmiany w stopce na górze.
MF wysyłał taka informację, z tego co pamiętam.
Tak na marginesie to wiele rzeczy powinno być a nie jest.
I z tego powodu konieczne są zmiany.
Wobec tego wszystkiego co z rozliczeniem?
MF wysyłał taka informację, z tego co pamiętam.
Tak na marginesie to wiele rzeczy powinno być a nie jest.
I z tego powodu konieczne są zmiany.
W jaki sposob to wysylal?
Poleconym?
Bo ja nic nie dostałam
A pamięta ktoś taki kawałek dezertera , leciało to chyba tak : potrzebne są zmiany, konieczne są zmiany, bo jeśli nic się nie zmieni może nadejść dzień rebelij."
Chyba właśnie nadchodzi!
Czy ktoś się może dowiadywał dlaczego jeszcze nie ma rozliczenia za C.O.?
Mamy połowę lipca i brak rozliczenia centralnego ogrzewania, które miało być w czerwcu.
Na pewno było. MW pewnie nie lubi czekać na daninę.
Dzwoniłem do PAX w sprawie rozliczenia ogrzewania, które miało być po Walnym Zgromadzeniu (które podobno się nie odbyło / nie odbędzie), więc powiedziano mi, że rozliczenie będzie dopiero łączne za 2011 i 2012, czyli w czerwcu 2013 (jak się uda
).To źle Ci powiedzieli bo walne cały czas trwa.
Dzwoniłem do PAX w sprawie rozliczenia ogrzewania, które miało być po Walnym Zgromadzeniu (które podobno się nie odbyło / nie odbędzie), więc powiedziano mi, że rozliczenie będzie dopiero łączne za 2011 i 2012, czyli w czerwcu 2013 (jak się uda
). ŻART ???? !!!!!
Jak to w przyszłym roku?
Jeżeli się uda???
Ma być zaraz i z odsetkami!!!!
złodziejstwo !
To przez tych którzy na walnym nie chcieli glosować zgodnie z oczekiwaniami Zarządu. Gdyby udzielili absolutorium zarządowi, przyjęli wszystkie przygotowane uchwały, w tym zgodę na kolejne zobowiązania , to rozliczenie by było. A tak sami sa sobie winni.
WALNE ZOSTAŁO PRZEŁOZONE BO KAZAŁ PAN MAREK I TAKA JEST PRAWDA UGXRWN
To przez tych którzy na walnym nie chcieli glosować zgodnie z oczekiwaniami Zarządu. Gdyby udzielili absolutorium zarządowi, przyjęli wszystkie przygotowane uchwały, w tym zgodę na kolejne zobowiązania , to rozliczenie by było. A tak sami sa sobie winni.
A co ma jedno z drugim wspólnego?
ICH OBOWIĄZKIEM JEST ROZLICZYĆ CENTRALNE OGRZEWANIE W CZERWCU I KONIEC.
Co to za jakieś warunki, szantaże,.
....ironizujesz sobie?
Pieniędzy z naszych nadpłat na CO już NIE MA. Pisałem wyżej, że MW nie lubi czekać na daninę, to Rumcajs mu zaniósł nasze pieniądze w zębach.
A do przyszłego to może być już posprzątane.
Nie liczcie naiwni ludzie na żadne zwroty pieniędzy. A może liczycie jeszcze, że kiedykolwiek będzie zwrot złotówki ?
Dopóki na WZ nie wywalimy tej bandy to tak będzie. Spróbujcie uświadamiać o tym swoich naiwnych sąsiadów.
no tacy jak ty jankazi wraz z geblerem to bedzie swita same burdy i nic wiecej ukrywanie o przegranych sprawach i myjnie pod naszymi oknami a cało to bedzie tuszował pan marek wraz z żona we wspulnocieee ha ha
"Gość'iu", zanim coś napiszesz na forum to zadbaj o wyrażanie się w poprawnej polszczyźnie. Nie jest to trudne, wystarczy abyś przed naciśnięciem przycisku "Wyślij" przeczytał to co napisałeś. Myślę, że w Twoim przypadku wystarczy tak z pięć, sześć razy. Jeżeli to nie pomoże, to wypadałoby trochę się dokształcić. Istnieją CKU, w których niewielkim wysiłkiem można zrobić maturę. Spróbuj, to nie boli a może się czasem przydać.
Błędy formalne jakie robisz w swoich postach świadczą, że nie masz wykształcenia co samo w sobie nie byłoby oczywiście dyskwalifikujące Ciebie jako uczciwego człowieka, może nawet jako dobrego Polaka, ale błędy merytoryczne są już poważniejsze. Ale i jedne i drugie powodują, że można jednoznacznie Ciebie zidentyfikować czytając posty "Gość'i" jako agenta tzw zarządu lub tzw rady nadzorczej. Swoimi wypocinami nie wnosisz nic konstruktywnego a wszyscy samodzielnie myślący i tak Cię olewają. Odpuść. Dla swojego zdrowia psychicznego.
ŻART ???? !!!!!
Jak to w przyszłym roku?
Jeżeli się uda???
Ma być zaraz i z odsetkami!!!!
złodziejstwo !
nie żart, niestety; więcej informacji:
podobno SPEC podniósł stawki za ogrzewanie, tuż po tym jak PAX obniżył zaliczki na CO, wobec czego Zarząd PAX zdecydował, że nie będzie ich znów podnosił (wg mnie niezbyt logiczne, bo będzie sporo do dopłaty w przyszłym roku), ale podobno wszystko się zbilansuje (zapewne z obecnymi nadpłatami, które przez rok będą na koncie PAX/MW) - i dlatego nie ma i nie będzie rozliczenia w tym roku.
To źle Ci powiedzieli bo walne cały czas trwa.
aha... no ja się nie orientuję co do walnego, tak mi mówili, ale to zależy do kogo się dodzwoni
a rozliczenia w tym roku nie bedzieRada Nadzorcza podjęła uchwałę, że w tym roku nie będzie zwrotów za centralne ogrzewanie.
Podejmijmy uchwałę, że przestajemy płacić złodziejom.
Masz racje ZWOŁAC WALNE
Uchwała nr 22
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej ..PAX“ z dnia 31.07.2012 r. w sprawie rozliczenia centralnego ogrzewania za 2011 r.
§1
W związku ze zmianą taryfy dla ciepła SPEC S.A. i podwyżką cen energii cieplnej od 01.07.2012 r. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej #8222;PAX” postanawia rozliczenie centralnego ogrzewania wykonać za okres 01.01.2011-31.12.2012 do 30.06.2013 r.
§2
Jednorazowa zmiana okresu rozliczeniowego umożliwi utrzymanie zaliczek na poczet centralnego ogrzewania na poziomie ustalonym Uchwalą Rady Nadzorczej Nr 66 z dnia 26.03.2012 r.
§3
Wykonanie postanowień Uchwały zleca się Działowi Członkowsku-Mieszkaniowemu i Uwłaszczeń. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
kopia uchwały
PYTANIE:
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może w danym roku nie rozliczyć nadpłat za centralne ogrzewanie, a uchwałą zarządu rozliczyć je razem z rozliczeniem za kolejny rok czyli za dwa lata do czerwca trzeciego roku? W spółdzielni jest regulamin rozliczeń za c.o. przyjęty uchwałą rady nadzorczej nakazujący rozliczenie centralnego ogrzewania po upływie danego roku kalendarzowego, a podgrzewu c.w. dwukrotnie z ciągu roku. Jakie konsekwencje powinien ponieść zarząd i czy zewnętrze instytucje mogą coś w tej sprawie zrobić?
ODPOWIEDŹ:
Spółdzielnia mieszkaniowa na mocy ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne jako właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, jest odpowiedzialna za rozliczenie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła.
Koszty zakupu rozliczane są w opłatach pobieranych od osób zamieszkałych lub użytkujących lokale. Wysokość opłat powinna być ustalona w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła.
Koszty zakupu ciepła rozliczane są w części dotyczącej ogrzewania lokali przy wykorzystaniu metody wskazań ciepłomierzy lub wskazań urządzeń wskaźnikowych a dla części wspólnych budynku powierzchnię lub kubaturę tych części odpowiednio w proporcji do powierzchni lub kubatury zajmowanych lokali.
Dla rozliczenia kosztu zakupu ciepła dla potrzeb przygotowania ciepłej wody użytkowej stosuje się metodę wg wskazań wodomierzy ciepłej wody w lokalach lub liczbę osób zamieszkałych.
Spółdzielnia mieszkaniowa jako właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalanie opłat w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Spółdzielnia mieszkaniowa jako właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybrana metodę rozliczania kosztów ciepła w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalacje w budynku. Regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom zamieszkałym lub użytkującym lokale (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. nr 89 poz. 625 z póź. zm., art. 45a ust.4, 6-12 ustawy prawo energetyczne).
Z postawionego pytania wynika, że Spółdzielnia wypełniła obowiązek wynikający z ustawy prawo energetyczne. Ma uchwalony przez Radę Nadzorczą Regulamin rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania (c.o.) i podgrzewu wody (c.w.).Z postawionego pytania wynika też, że wg Regulaminu rozliczenie centralnego ogrzewania(c.o.) powinno nastąpić po upływie danego roku kalendarzowego, a rozliczenie kosztów podgrzewu ciepłej wody (c.w.) dwukrotnie w ciągu roku. Zarząd Spółdzielni ma obowiązek rozliczyć koszty centralnego ogrzewania i podgrzewu wody wg ustaleń zawartych w Regulaminie ich rozliczania.
Jeśli Zarząd Spółdzielni nie rozlicza kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody w terminach ustalonych w obowiązującym Regulaminie oznacza to, że nie wypełnia ustaleń obowiązujących w Spółdzielni, w której powierzono mu zarządzanie.
Zarząd Spółdzielni nie ma kompetencji do zmiany ustaleń zawartych w Regulaminie uchwalonym przez Radę Nadzorczą. Ustawowym organem kontrolującym w Spółdzielni jest Rada Nadzorcza. Rada Nadzorcza w pierwszej kolejności jest obowiązana egzekwować realizację przez Zarząd Spółdzielni rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody wg zasad przyjętych w obowiązującym w Spółdzielni regulaminie.
Rada Nadzorcza jako organ kontrolno-stanowiący w Spółdzielni posiada instrumenty egzekwowania od Zarządu realizacji obowiązków, w tym terminowego rozliczania kosztów energii cieplnej dostarczanej do poszczególnych nieruchomości w Spółdzielni.
Członkowie Spółdzielni mają prawo wyrazić swoje stanowisko także w sprawie rozliczeń kosztów energii cieplnej na Walnym Zgromadzeniu rozpatrując sprawozdanie finansowe i wyrażając stanowisko w przedmiocie udzielenia Zarządowi absolutorium. W okresie pomiędzy Walnymi Zgromadzeniami członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszać wnioski do Rady Nadzorczej a także do Zarządu o rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewu wody i żądać realizacji.
Osoby korzystające z lokali w zasobach spółdzielni mogą odwoływać się także w tego typu sprawach do organów zewnętrznych tj. Związku Rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, lub do Krajowej Rady Spółdzielczej, a także do ministra właściwego do spraw gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej obecnie jest to Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Stanisława Dmitroca-Wilkos
- licencjonowany zarządca nieruchomości
Witam,
W załączeniu propozycja wystąpienia do SM PAX w sprawie zwrotu i rozliczenia zaliczek za media. Proszę wpisać tylko Państwa dane i wysyłać do spółdzielni.
PAX pismo w sprawie zwrotu zaliczek na media za 2011r
To zaliczki na wodę też nie sa rozliczane przez PAX?
Zobaczymy ile są warte słowa prezesa. Na zebraniu powiedział, że centralne ogrzewanie będzie rozliczone w tym miesiącu
No to zostało trzy dni z dzisiejszym
"Zobaczymy ile są warte słowa prezesa. Na zebraniu powiedział, że centralne ogrzewanie będzie rozliczone w tym miesiącu"
od oglądania słów prezesa jest Walne;
ale na Walnym nikt nic nie chce oglądać-poza oczywiście znajomymi i krewnymi króliczka
i co z co
nieruchomośc na Salezego juz otrzymuje powiastki, za pokwitowaniem ,rozliczenia centralnego za dwa sezony i oczywiscie sa bardzo duze niedoplaty,ludzie zaczynaja prychać ale co to da skoro na WZ nie chce się chodzić.
nieruchomośc na Salezego juz otrzymuje powiastki, za pokwitowaniem ,rozliczenia centralnego za dwa sezony i oczywiscie sa bardzo duze niedoplaty,ludzie zaczynaja prychać ale co to da skoro na WZ nie chce się chodzić.
Nic dziwnego, że są niedopłaty po takiej mroźnej zimie, ale skoro aż tak wysokie są niedopłaty, to nie o zużycie tu chodzi, ale o kalkulację stawek za centralne. To trzeba sprawdzić.
zima ,zimą ale to nie usprawiedliwia takich niedopłat tym bardziej ,że sezon 2011/2012 grzewczy był na duzych nadwyżkach ,oczywiście wtedy nie zwrócono ich lokatorom niby na poczet wyższych rachunków za sezon 2012/2013.
Takich mamy prezesów że już w czerwcu 2012 wiedza ,ze zima bedzie długa i mroźna itd
Kasa widać świeci pustkami ale już myslimy nad wpłatą czynszów na konto spółdzielni i wtedy niech sobie "grabia" a bank udostępno im tylko pieniądze na media i to sam je przeleje bo innej drogi nie ma na ta transparentność w spółdzielni.
nieruchomośc na Salezego juz otrzymuje powiastki, za pokwitowaniem ,rozliczenia centralnego za dwa sezony i oczywiscie sa bardzo duze niedoplaty,ludzie zaczynaja prychać ale co to da skoro na WZ nie chce się chodzić.
Co to znaczy "bardzo duże niedopłaty"? U nas właśnie dozorca roznosił i niedopłata owszem jest, ale mniej więcej taka jak zawsze (x2, bo za 2 sezony). Raczej w granicach błędu niż "bardzo duża".
Szanowni sąsiedzi to jakaś kpina rozliczenie na Stryjeńskich obejmuje okres od 01.2011 do 30.04.2013 kwota blisko 1200zł niedopłaty i termin na uregulowanie 3 dni!!! Skąd SM wyszła taka kwota!!!!!????
Roznosi dozorca?, bo w skrzynce nic nie mam
Szanowni sąsiedzi to jakaś kpina rozliczenie na Stryjeńskich obejmuje okres od 01.2011 do 30.04.2013 kwota blisko 1200zł niedopłaty i termin na uregulowanie 3 dni!!! Skąd SM wyszła taka kwota!!!!!????
Na podstawie dostarczanych decyzji o wysokości opłat proszę sprawdzić politykę SM zmian wysokości zaliczek na CO w okresie od 01.01.2011 do chwili obecnej. Są tak skalkulowne by nie pokrywały faktycznego zużycia szczególnie gdy ceny ciepła rosły. Rozliczane w długich okresach niedopłaty skumulowały się do obecnych ogromnych kwot. To daje wysoki odsetek niepłacących w terminie i wysokie odsetki karne w przyszłości. Zaprawieni w sądowych bojach prezesi wyrwą nam choćby z gardeł należne kwoty a jak nie to zlicytują. Wyroki sądów przecież będą jasne. Za zużycie trzeba płacić a nawet dopłacać i to w rerminie. Takim sposobem "Spółdzielnia" wykreowała sobie nowe źródło "zarabiania". Co dalej?
Roznosi dozorca?, bo w skrzynce nic nie mam
Roznosił w zamian za podpis.
Bo to jest taki myk, zauważcie, że zaliczki za CO do lipca 2011 r wynosiły 1.50/m2, a od sierpnia 2011 r. wzrosły do 1.65/m2 po czym od lipca 2012 r. spadły do 1.16/m2.
Ta obniżka zaliczki dawała złudzenie niższych opłat, a w konsekwencji wyszło szydło z worka przy rozliczeniu mediów. Gdyby zaliczki były prawidłowo skalkulowane nasze opłaty miesięczne byłyby dużo wyższe.
Do tego jeszcze nam niedawno napisali, że w opłatach już nam zwrócili złotówkę od metra za niepłacących sąsiadów, tylko w którym miejscu ja się pytam???
poczta, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru
NIE MOŻLIWE ŻEBY TAK DRASTYCZNIE SKOCZYŁY STAWKI !!!!!
opłata stała 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł
poprzednio: opłata stała 8.12/m2, opłata zmienna 23.92 GJ
To trzeba sprawdzić, żądać kalkulacji, żądać faktur i niech fachowiec prawidłowo obliczy.
Czy ktoś wie kiedy były podwyżki za ogrzewanie? Przecież to są różne okresy rozliczeniowe i stawki powinny być różne w różnych okresach, a więc przed podwyżką i po podwyżce.
Jak zwykle kradną
A może jak tylko SPEC stał się Dalkią, stawki poszły ostro w górę i stąd te różnice...
A może jak tylko SPEC stał się Dalkią, stawki poszły ostro w górę i stąd te różnice...
No przecież to nie tylko chodzi o podwyżki u producenta, ale o drastyczną zmianę stawek, kalkulowanych przez spółdzielnię, czyli opłaty stałej i zmiennej, którą wylicza spółdzielnia a nie dostawca. Te stawki trzeba by sprawdzić czy są prawidłowo obliczone.
Nie możliwe żeby prawie o 100% wzrosła opłata stała ;
opłata stała obecnie: 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł
poprzednio: opłata stała 8.12/m2, opłata zmienna 23.92 GJ
Co to znaczy "bardzo duże niedopłaty"? U nas właśnie dozorca roznosił i niedopłata owszem jest, ale mniej więcej taka jak zawsze (x2, bo za 2 sezony). Raczej w granicach błędu niż "bardzo duża".
Zważywszy że w 2011 roku była nadwyżka to jest ponad 2x za jeden sezon.
Nie wspomnę nawet o niezgodności tego rozliczenia z regulaminem.
Witam i przekazuję informację z Dalkii co do odpłatności za ciepło;
otóż do 1 lipca 2012r. (Dalkia działa od października 2011r.) czyli można
powiedzieć że przez cały sezon grzewczy roku 2011/2012 stawki były
następujące :
stała opłata 4184,53pln za 1 megawat
a opłata zmienna np. u nas na Stryjeńskich 19
w pierwszym węźle 2687 pln
a w drugim i trzecim węźle po 1502 pln;
w roku 2012 od 1 lipca nastapiła zmiana stawek i wyniosła :
opłata stała 4310,22pln za 1 megawat
opłata zmienna odpowiednio 2885 pln i po 1597 pln
czyli Dalkia podniosła opłaty w 2012roku w lipcu o niecałe 5% w porównaniu do roku 2011;
za 2011 rok powinniśmy zatem zapłacić mniejsze stawki, a sm pax liczy nam równo od 1 stycznia 2011roku aż do 30 kwietnia 2013r. po podwyższonych stawkach z roku 2012! i skąd te tak drastyczne podwyżki, szczególnie opłaty stałej?
za rok 2010 opłata stała 8.12zł/m2, opłata zmienna 23.92 GJ
obecnie zaś
opłata stała 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł, i co najmniej jest to niezgodne ze stawkami za sezon grzewczy do lipca 2012r. kiedy to Dalkia wprowadziła 5% podwyżki;
na marginesie wnioski jakie nasuwają się po analizie kalkulacji wymiaru
opłat :
wszystkie opłaty jakie będziemy płacić w czynszu będą moim skromnym zdaniem miały zawyżone stawki z metra kwadratowego mieszkania
bo zawyżenie takiej opłaty tylko o jedną złotówkę daje sm pax nieuprawniony zysk 250 tysiecy miesięcznie na konto Marjańskiego - sm pax ma w osiedlach paksowskich 250 000m2 powierzchni naszych mieszkań;
i tak wszystkie opłaty począwszy od sprzątania, skalkulowanego za 1000zł dziennie na naszym osiedlu Stryjeńskich - jawna kpina -
przez zużycie prądu, wszystkie eksploatacje, centralne ogrzewanie, energię elektryczną oraz fundusze remontowe, które są kalkulowane z metra naszych mieszkań będą źródłem nieuczciwych zysków sm pax;
i po co im drażnić nas wyszczególnianiem pożyczki 1zł od metra, sprawami sądowymi za to (chyba że jest to zasłona dymna dla np tych 7 zł opłaty stałej i innych zawyżonych opłat)
kiedy walną sobie 7 zł w opłacie stałej za ogrzewanie, kolejne złotóweczki za sprzątanie, eksploatację, centralne, energię i oczywiście fundusz remontowy z którego nic nie wyremontują
i bez awantur mają parę milionów na czysto na koncie CEE i bez dzielenia się z Wójcickim co został sobie w administratorze (z tym, że nie wiadomo, czy nie będzie znów nasyłał komorników, ale stratni będziemy tylko my, prezesi będą wciąż do przodu)
czy ktoś wie może co ze sprawą należności sm pax a Wójcicki?
Witam i przekazuję informację z Dalkii co do odpłatności za ciepło;
otóż do 1 lipca 2012r. (Dalkia działa od października 2011r.) czyli można
powiedzieć że przez cały sezon grzewczy roku 2011/2012 stawki były
następujące :
stała opłata 4184,53pln za 1 megawat
a opłata zmienna np. u nas na Stryjeńskich 19
w pierwszym węźle 2687 pln
a w drugim i trzecim węźle po 1502 pln;
w roku 2012 od 1 lipca nastapiła zmiana stawek i wyniosła :
opłata stała 4310,22pln za 1 megawat
opłata zmienna odpowiednio 2885 pln i po 1597 pln
czyli Dalkia podniosła opłaty w 2012roku w lipcu o niecałe 5% w porównaniu do roku 2011;
za 2011 rok powinniśmy zatem zapłacić mniejsze stawki, a sm pax liczy nam równo od 1 stycznia 2011roku aż do 30 kwietnia 2013r. po podwyższonych stawkach z roku 2012! i skąd te tak drastyczne podwyżki, szczególnie opłaty stałej?
za rok 2010 opłata stała 8.12zł/m2, opłata zmienna 23.92 GJ
obecnie zaś
opłata stała 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł, i co najmniej jest to niezgodne ze stawkami za sezon grzewczy do lipca 2012r. kiedy to Dalkia wprowadziła 5% podwyżki;
na marginesie wnioski jakie nasuwają się po analizie kalkulacji wymiaru
opłat :
wszystkie opłaty jakie będziemy płacić w czynszu będą moim skromnym zdaniem miały zawyżone stawki z metra kwadratowego mieszkania
bo zawyżenie takiej opłaty tylko o jedną złotówkę daje sm pax nieuprawniony zysk 250 tysiecy miesięcznie na konto Marjańskiego - sm pax ma w osiedlach paksowskich 250 000m2 powierzchni naszych mieszkań;
i tak wszystkie opłaty począwszy od sprzątania, skalkulowanego za 1000zł dziennie na naszym osiedlu Stryjeńskich - jawna kpina -
przez zużycie prądu, wszystkie eksploatacje, centralne ogrzewanie, energię elektryczną oraz fundusze remontowe, które są kalkulowane z metra naszych mieszkań będą źródłem nieuczciwych zysków sm pax;
i po co im drażnić nas wyszczególnianiem pożyczki 1zł od metra, sprawami sądowymi za to (chyba że jest to zasłona dymna dla np tych 7 zł opłaty stałej i innych zawyżonych opłat)
kiedy walną sobie 7 zł w opłacie stałej za ogrzewanie, kolejne złotóweczki za sprzątanie, eksploatację, centralne, energię i oczywiście fundusz remontowy z którego nic nie wyremontują
i bez awantur mają parę milionów na czysto na koncie CEE i bez dzielenia się z Wójcickim co został sobie w administratorze (z tym, że nie wiadomo, czy nie będzie znów nasyłał komorników, ale stratni będziemy tylko my, prezesi będą wciąż do przodu)
czy ktoś wie może co ze sprawą należności sm pax a Wójcicki?
Tak to jest nie możliwe żeby opłata stała tak drastycznie wzrosła!
Spółdzielnia prawdopodobne dolicza jeszcze jakieś inne koszty, a ma obowiązek ustawowy obliczać stawki tylko na podstawie faktur od dostawcy ciepła. Rachunek jest prosty do obliczenia. Trzeba wyegzekwować faktury, zużycie i obliczyć samemu. Sprawdzimy ich.
Doliczać innych kosztów nie może.
Ze strony URE:
" (art. 45a ust. 2 ustawy).
Zgodnie z zapisem zawartym w art. 45a ust. 4 ww. ustawy, koszty zakupu dostarczanego ciepła są rozliczane w opłatach pobieranych od lokatorów i użytkowników lokali, przy czym wysokość opłat pobieranych od lokatorów powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła.
Według przepisu art. 45a ust. 8 pkt 1 ww. ustawy koszty zakupu ciepła, w części dotyczącej ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych, rozlicza się stosując metody wykorzystujące: wskazania ciepłomierzy, wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie oceny zgodności, lub powierzchnię lub kubaturę tych lokali.
Zgodnie z treścią przepisu art. 45a ust. 9 ustawy - Prawo energetyczne, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalenie opłat zapewniających wyłączne pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 9 w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej „regulaminem rozliczeń”, regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom (nie będącym odbiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo energetyczne, zajmującym lokale mieszkalne i użytkowe w budynku wielolokalowym) w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania (art.45a ust.10 ww. ustawy).
W spółdzielniach mieszkaniowych „regulaminy rozliczeń” ustalane są przez odpowiednie władze spółdzielni, zgodnie z procedurami określonymi w statucie."
Wszyscy wiemy ze nie moze, a dolicza
wiec co zrobic zeby nie doliczali nie doił nas.
wiec co zrobic ...
Wywalić na zbity ryj.
A tak na marginesie, chciałbym przypomnieć tylko, że zima - zarówno w zeszłym jak i w tym sezonie - była bardzo ciepła z wyjątkiem 1 -1,5 miesiąca z dużym śniegiem i dwóch czy trzech tygodni z mrozem. Wpłacane zaliczki powinny zatem pokryć z nawiązką koszty ogrzewania.
Zima była wyjątkowo długa, a ja mam nadpłatę. Mniejszą niż zwykle, ale nadpłatę
Nadpłata w bloku SMPAX?
Aż dziwne ale wszystko jest mozliwe.
Padało pytanie co zrobic ? Nic nie zrobimy póki ludzie nie zrozumieją ,ze jedyna droga do zmian to 20% na WZ.
SMOP siedzi cicho a miał pomagać ,RO wiele nie mogą ,zresztą co niektórzy uważaja takie RO za swój folwark i dochodzi do obrazy majestatu jak członkowie Rady próbują byc bardziej aktywni niz przewodniczący więc i im rece opadaja bo wyglada ,ze do tej Rady pchali sie licząc na RN a tu "kicha'.
Nie ma tak szybko i tak jak było mówione na zebranaich swego czasu.
Aby dokładnie rozliczyć faktury za co, nalezy się troche natrudzić a chetnych brak do takiej pracy bo rzeczywiście po co -ktoś sie nameczy ,naszarpie z "mądrymi" z zarządu ,a mieszkancy i tak "oleją" kolejne walne.
Szanowni Państwo,
osoby, ktore są właścicielami mieszkań a nie są członkami SM PAX mogą
wysłać wniosek * do MRK, gdyby SM PAX odmówiła
szczegółowego rozliczenia zaliczek na c.o.
* Miejski Rzecznik Konsumentów w Warszawie
Urząd m. st. Warszawy
ul. Senatorska 27, 00-099 Warszawa
tel. (+48 22) 44 33 444, fax (+48 22) 44 33 470
Zima była wyjątkowo długa, a ja mam nadpłatę. Mniejszą niż zwykle, ale nadpłatę
Miałbyś sąsiedzie jeszcze większą nadpłatę, gdyby stawki wyliczane przez spółdzielnię były wyliczane bez doliczania.
A propos doliczania, czy może ktoś to fachowo ocenić, bo jak czytam to ustawa zabrania wliczania innych kosztów a regulamin spółdzielni je dopuszcza
REGULAMIN
rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z
użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie oraz za podgrzewanie wody
użytkowej w Spółdzielni Mieszkaniowej PAX
1. Postanowienia ogólne
1.1. Koszty dostawy ciepła do budynków obejmują koszty ponoszone przez spółdzielnię w związku z:
opłatami uiszczanymi zewnętrznym dostawcom ciepła,
eksploatacją własnych źródeł ciepła i związanych z nimi sieciami przesyłowymi oraz węzłami cieplnymi.
W przypadku zakupu ciepła z obcych źródeł, kosztem dostawy ciepła są koszty ponoszone przez Spółdzielnie na rzecz dostawcy ciepła, koszty zużytej energii elektrycznej do urządzeń węzła cieplnego oraz koszty wody służącej do uzupełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania, koszty wznowienia dostawy ciepła. Nie mogą być do tych kosztów zaliczane koszty utrzymania wewnętrznych instalacji w budynkach ani koszty utrzymania węzłów cieplnych eksploatowanych przez Spółdzielnię we własnym zakresie. Koszty te są zaliczane do kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Ustawa
" (art. 45a ust. 2 ustawy).
Zgodnie z zapisem zawartym w art. 45a ust. 4 ww. ustawy, koszty zakupu dostarczanego ciepła są rozliczane w opłatach pobieranych od lokatorów i użytkowników lokali, przy czym wysokość opłat pobieranych od lokatorów powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła.
Według przepisu art. 45a ust. 8 pkt 1 ww. ustawy koszty zakupu ciepła, w części dotyczącej ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych, rozlicza się stosując metody wykorzystujące: wskazania ciepłomierzy, wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie oceny zgodności, lub powierzchnię lub kubaturę tych lokali.
Zgodnie z treścią przepisu art. 45a ust. 9 ustawy - Prawo energetyczne, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalenie opłat zapewniających wyłączne pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 9 w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej „regulaminem rozliczeń”, regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom (nie będącym odbiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo energetyczne, zajmującym lokale mieszkalne i użytkowe w budynku wielolokalowym) w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania (art.45a ust.10 ww. ustawy).
W spółdzielniach mieszkaniowych „regulaminy rozliczeń” ustalane są przez odpowiednie władze spółdzielni, zgodnie z procedurami określonymi w statucie."
