forum mieszkańców przed kolejnym wlanym na temat podwyżek
Strzegomska 42 M - mieszkanie do wynajęcia 2 pokoje 50 mkw
UWAGA! SPOTKANIE MIESZKAŃCÓW OSIEDLA Z ZARZĄDEM PAX
Małżeństwo szuka mieszkania 3 pokoje na dłuższy okres
Szukam mieszkania do kupna przy Strzegomskiej 42
mieszkanie do wynajęcia od 1.12 dwa pokoje 55 m2
Poszukuję kontaktu do osób z naszej wspólnowty mieszkaniowej
Wspólne ognisko dla mieszkańców miasta Stargard i okolic 2 k
smrod rozpuszczalnika w mieszkaniu na 10 pietrze
Stowarzyszenie Mieszkańców Osiedli Paksowskich 1/2014
Dodatki na portala,konkursy,instrukcje - Onet.pl portal
Spółdzielcza rewolucjaSpółdzielnie mieszkaniowe mogą stracić źródła dochodu, a wielu prezesów - stanowiska
RENATA KRUPA- -DĄBROWSKA
Zarządy niektórych spółdzielni mieszkaniowych mogą być zmuszone do podzielenia się władzą i liczenia się z opinią mieszkańców. Zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni wprowadzane były z różnym skutkiem przez kolejne kadencje Sejmu. Dziś proponuje je PO i przy sprzeciwie SLD, wahaniu PSL i prawdopodobnemu po-parciu Ruchu Palikota ma szanse wprowadzić je w życie.
Na czym polegają założenia reformy? Zgodnie z projektem w bloku lub kilku budynkach na jednej działce, w których co najmniej jeden lokal jest wykupiony przez kogoś na własność, automatycznie powstanie wspólnota mieszkaniowa.
- Dziś osoba, która jest właścicielem mieszkania w spółdzielni, ale nie jest jej członkiem, nie ma wpływu na zarządzanie budynkiem, jest pozbawiona praw. Czas to zmienić - mówi Lidia Staroń z PO. Na środę zaplanowano pierwsze czytanie projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
- Jeżeli członkowie wspólnoty będą zadowoleni ze spółdzielni, ma ona szansę dalej administrować nieruchomością, a oni mogą w niej pozostać do końca życia. Gdyby jednak kiepsko wywiązywała się z roli
zarządcy, będą mogli zatrudnić kogoś innego - tłumaczy Staroń.
3,5 tysiąca spółdzielni mieszkaniowych zarządza dziś w Polsce 3,A miliona lokali
- To koniec spółdzielni mieszkaniowych - ocenia Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie. W prawie każdym bloku znajduje się przynajmniej jeden wykupiony lokal, wszędzie więc powstaną wspólnoty, które podzielą się majątkiem spółdzielni. Przejmą i będą czerpać korzyści m.in. z lokali użytkowych, które znajdują się w ich budynkach.
- Gdy spółdzielnie będą wiedziały, że administrowanie budynkami może przejąć komercyjna firma, będą się starać zarządzać lepiej i taniej - mówi Paweł Backiel, prezes Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego z Białegostoku. Zdaniem Lidii Staroń straszenie likwidacją spółdzielni jest nieuzasadnione, a zwolennikom tej tezy chodzi o to, by nie dopuścić do zmian.
Posłowie PO chcą ponadto, by prezesa spółdzielni powoływała nie rada nadzorcza, lecz walne zgromadzenie wszystkich członków. - Wielu prezesów rządzi latami. Nie wszyscy są dobrymi gospodarzami, niektórzy działają na szkodę spółdzielni, ale czują się bezkarni. Wiedzą bowiem, że rada nadzorcza - czasami złożona z kolegów - ich nie odwoła -mówi Staroń.
Jakie szanse ma w Sejmie rządowy projekt? Na razie PSL zastanawia się, jak głosować. - Decyzję podejmiemy we wtorek - mówi Krzysztof Kosiński, rzecznik prasowy Klubu Parlamentarnego. SLD jest przeciwne, prawdopodobnie za będzie Ruch Palikota. PiS pracuje nad własnym, dość podobnym projektem i chce, aby obydwa były przez Sejm rozpatrywane razem.
* C3
Źródło : Rzeczpospolita
Treść projektu nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i inne z tym związane dokumenty są tu: www.smpax.fora.pl
WIRTUALNA POLSKA
Wiadomość wydrukowana ze stron: biznes.wp.pl
PO chce zlikwidować spółdzielnie mieszkaniowe 2012-07-04 (15:30)
Politycy SLD są zdania, że projekt PO nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmierza do ukrytej likwidacji spółdzielni. Sojusz zapowiada obronę spółdzielczości. Zarzuty SLD to "kompletne bzdury", a Sojusz "celowo straszy spółdzielców" - odpowiada Platforma.
Pierwsze czytanie projektu PO ma się odbyć na posiedzeniu Sejmu w przyszłym tygodniu. Szef SLD Leszek Miller przypomniał na środowej konferencji prasowej, że obecnie obowiązującą ustawą z 2000 roku, która reguluje kwestie spółdzielni mieszkaniowych, zajmował się już m.in. Trybunał Konstytucyjny i zakwestionował niektóre jej przepisy.
- I pod pretekstem, iż ustawa kilkakrotnie była skutecznie zaskarżana w Trybunale Konstytucyjnym, grupa posłów PO występuje z projektem ukrytej likwidacji spółdzielczości mieszkaniowej i spółdzielni mieszkaniowych - zaznaczył Miller.
Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, autorstwa posłów PO, zakłada m.in. udział spółdzielcy w majątku spółdzielni, możliwość zmiany administratora, dostęp spółdzielcy do dokumentów spółdzielni, możliwość kontrolowania zarządu, ograniczenie władzy prezesów i radykalne zmniejszenie opłat ponoszonych przez spółdzielców.
Rzecznik Sojuszu Dariusz Joński ocenił, że projekt Platformy to "nic innego, jak skok na majątek spółdzielców". Jego zdaniem, jeśli ustawa w kształcie proponowanym przez PO, weszłaby w życie, skutkowałaby m.in. tym, że lokatorzy nie mieliby wpływu na to, co dzieje się na dawnych terenach spółdzielczych.
Wspólnoty - ostrzegał rzecznik Sojuszu - które powstaną po ewentualnym rozpadzie spółdzielni, nie będą miały wystarczającej ilości środków finansowych na inwestycje, takie jak docieplenia budynków, czy malowanie klatek schodowych. - W przypadku trudnej sytuacji finansowej i kłopotów np. z płatnościami czynszu przez któregoś z lokatorów, mieszkania takich osób będą od razu wystawiane na sprzedaż - mówił Joński.
W jego ocenie ustawa, którą proponuje Platforma, może spowodować zamknięcie spółdzielczych domów kultury, domów seniora, bibliotek i świetlic środowiskowych, a także likwidację osiedlowych zieleńców oraz placów zabaw i zastąpienie ich lokalami rozrywkowymi i hipermarketami.
- SLD będzie bronić spółdzielców. Szykujemy dużą akcję informacyjną. SLD chce wszędzie, gdzie są spółdzielnie mieszkaniowe przeprowadzić akcję informacyjną o skutkach wprowadzenia tej ustawy - podkreślił Joński. W ramach akcji, do skrzynek pocztowych mieszkańców osiedli ma trafić ulotka, w której SLD będzie ostrzegać przed konsekwencjami uchwalenia ustawy autorstwa PO.
Joński i Miller zapowiedzieli też złożenie w przyszłym tygodniu własnego projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który będzie uwzględniał orzeczenia TK.
Sekretarz klubu PO Paweł Olszewski uważa zarzuty SLD za "kompletne bzdury". "Różnica między Platformą a SLD jest taka, że my chcemy chronić spółdzielców, a Sojusz chce chronić prezesów spółdzielni. Nasza ustawa daje wiele możliwości, a przede wszystkim wiele praw spółdzielcom" - stwierdził.
Jak ocenił, projekt PO wzmacnia pozycję spółdzielców, a osłabia pozycję prezesów spółdzielni. "Może Leszek Miller ma wielu kolegów-prezesów spółdzielni?" - dodał Olszewski.
Posłanka PO Lidia Staroń uważa, że SLD "celowo straszy spółdzielców, żeby utrzymać status quo w spółdzielniach i ich zarządach".
- Ustawa zwiększa prawa spółdzielców, daje prawo do majątku, do wyboru czy ktoś chce być w spółdzielni czy nie, wprowadza w nich kontrolę. Zrównuje prawa właścicieli mieszkań, którzy są w spółdzielni z prawami każdego innego właściciela. Dzisiejsze przepisy są niekonstytucyjne, pozwalają na dużą nieprzejrzystość w spółdzielniach - zaznaczyła Staroń.
SLD krytykuje projekt PO ws. spółdzielni mieszkaniowych i składa własny
Politycy SLD po raz kolejny skrytykowali we wtorek projekt PO nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oceniając, że, gdyby weszła w życie, mogłaby skutkować likwidacją spółdzielni. Złożyli jednocześnie własny - lepszy ich zdaniem - projekt w tej sprawie.
czytajcie dalej: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/631802,sld_krytykuje_projekt_po_ws_spoldzielni_mieszkaniowych_i_sklada_wlasny.html
SLD celowo straszy spółdzielców, żeby utrzymać status quo w spółdzielniach i ich zarządach.
"Nie ma takiej możliwości, żeby można było komfortowo zbierać na remonty" Słusznie komfortowo zbierać na remonty po 100 zł./m-c, a gdzie remonty??????? Fundusz remontowy jest a remontów nie ma - gdzie te pieniądze u mnie w bloku to kwota ok. 160.000 zł. rocznie, a trwa to kilkanaście lat, remonty śladowe.
Panie Miller -1/ "zakaz pełnienia funkcji członka rady nadzorczej przez pracowników spółdzielni" + I PODLEGŁYCH JEJ SPÓŁEK.
SM tworzą sobie spółki i pracownicy spółek podległych SM są w RN i robią to co życzy sobie prezes SM.
2/ SLD dopuszcza m.in. w okresach kilkuletnich wspólne gospodarowanie funduszem remontowym dla dwu lub więcej nieruchomości. NIE , NIE, NIE teraz nie wiadomo gdzie są pieniądze z funduszu remontowego, a później tym bardziej.
3/ "tworzenie zebrań przedstawicieli członków spółdzielni, zamiast walnego zgromadzenia wszystkich członków spółdzielni." NIE , NIE, NIE PRZEDSTAWICIELE CZŁONKÓW TO PRZEWAŻNIE KOLESIE PREZESA.
4/ "Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków" ! - JAKI majątek, majątek spółdzielni przenosi się do spółek zakładanych przez prezesów SM. Spółek nie można kontrolować i hulaj dusza na konto członków
"Krajowa Rada Spółdzielcza, jak czytamy w specjalnym piśmie w związku z zagrożeniami dla spółdzielczości już szykuje linie obrony: (...) Zwracamy się zatem z prośbą o dokonywanie wpłat w wysokości min. 1000 złotych celem zgromadzenia środków niezbędnych do obroni naszych spółdzielni."
Widać od razu czyich interesów broni w/w organizacja, pewnie rękaw rękę z Związek Rewizyjny S. M. którzy to są ale nic nie mogą.
Po co w takim razie płacić na darmozjadów?
I tego się te organizacje boja, skończą się ciepłe posadki.
Senat przedstawił projekt nowelizacji ustawy - Prawo spółdzielcze mający na celu wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego (druk sejmowy nr 442 http://orka.sejm.gov.pl/Druki7ka.nsf/0/EB63780123B31DC5C1257A0E0030CA86/%24File/442.pdf).
Powinni się nim zainteresować wszyscy, którzy nie mają jeszcze wyodrębnionej własności lokalu. Hipoteka wyodrębnianego lokalu ma być obciążana proporcjonalnie do jego udziału w nieruchomości.
Więc najrozsądniejszym wyjściem było by ogłoszenie upadłości Spółdzielni już teraz.
Na mocy obowiązującego prawa stracili by tylko posiadacze mieszkań lokatorskich.
A tak dostanie się wszystkim nieuwłaszczonym do tej pory.
A kto i jak może złożyc wniosek o upadłośc społdzielni?
Czy może to być grupa spółdzielców?
Tak na walnym ale to w tej spółdzielni bez szans.
Gdyby zebrała się duża grupa zdesperowanych właścicieli mieszkań dajmy na to 10-20 i przestała płacić to w krótkim czasie spółdzielnia straciła by płynność finansową i upadła. Ale to się wiąże z możliwością braku wody , gazu, wstrzymaniem wywozu śmieci. Więc też raczej nierealne.
Może to zrobić tez wierzyciel, ale to wbrew jego interesom.
chodziło mi o 10-20 % a nie o dziesięciu - dwudziestu mieszkańców.
Więc najrozsądniejszym wyjściem było by ogłoszenie upadłości Spółdzielni już teraz.
Na mocy obowiązującego prawa stracili by tylko posiadacze mieszkań lokatorskich.
A tak dostanie się wszystkim nieuwłaszczonym do tej pory.
Proszę mnie oświecić i wytłumaczyć, co się "dostanie wszystkim nieuwłaszczonym" jak nie będzie upadłości, a więc przed czym miała by ta upadłość ochronić tych nieuwłaszczonych?
Wystarczy przeczytać to co jest napisane w linku powyżej.
Tam jest wszystko napisane, wiem że nie łatwo się to czyta ale mi się udało, wierze ze inni też mogą to zrobić.
Wystarczy przeczytać to co jest napisane w linku powyżej.
Tam jest wszystko napisane, wiem że nie łatwo się to czyta ale mi się udało, wierze ze inni też mogą to zrobić.
Przeczytałem i dalej nie wiem przed czym miałaby mnie posiadacza spółdzielczego mieszkania uchronić upadłość?
Wystarczy przeczytać to co jest napisane w linku powyżej.
Tam jest wszystko napisane, wiem że nie łatwo się to czyta ale mi się udało, wierze ze inni też mogą to zrobić.
Przeczytałem i dalej nie wiem przed czym miałaby mnie posiadacza spółdzielczego mieszkania uchronić upadłość?
Senat przedstawił projekt nowelizacji ustawy - Prawo spółdzielcze mający na celu wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego (druk sejmowy nr 442).
Powinni się nim zainteresować wszyscy, którzy nie mają jeszcze wyodrębnionej własności lokalu. Hipoteka wyodrębnianego lokalu ma być obciążana proporcjonalnie do jego udziału w nieruchomości.
A jak jest teraz?
Wystarczy przeczytać to co jest napisane w linku powyżej.
Tam jest wszystko napisane, wiem że nie łatwo się to czyta ale mi się udało, wierze ze inni też mogą to zrobić.
Przeczytałem i dalej nie wiem przed czym miałaby mnie posiadacza spółdzielczego mieszkania uchronić upadłość?
Senat przedstawił projekt nowelizacji ustawy - Prawo spółdzielcze mający na celu wykonanie wyroku Trybunału Konstytucyjnego (druk sejmowy nr 442).
Powinni się nim zainteresować wszyscy, którzy nie mają jeszcze wyodrębnionej własności lokalu. Hipoteka wyodrębnianego lokalu ma być obciążana proporcjonalnie do jego udziału w nieruchomości.
A jak jest teraz?
Teraz było jest gorzej, bo powstaje hipoteka łączna, przecież obecne obciążenie hipoteki powstało w 2008 r. a nie przed wejściem w życie znowelizowanej ustawy, a uchylone przepisy przez Trybunał dotyczyły zdaje się hipoteki powstałej przed wejściem ustawy w 2007 r. i między innymi przepisu
Art. 44. 1. (utracił moc).
11. W przypadku podziału nieruchomości stanowiącej własność spółdzielni, polegającego na ustanowieniu odrębnej własności choćby jednego lokalu na rzecz osoby innej niż spółdzielnia, obciążonej hipoteką istniejącą w dniu wejścia w życie ustawy, zabezpieczającą kredyt, z którego środki finansowe przeznaczono na potrzeby tej nieruchomości, hipoteka łączna nie powstaje. Jeżeli członek spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia prawa odrębnej własności lokalu lub budynku dokonał wszystkich spłat, o których mowa w przepisach ustawy, to uzyskuje on prawo odrębnej własności lokalu lub nieruchomości bez obciążeń hipotecznych, z zastrzeżeniem art. 45 ust. 1.
W naszym wypadku ta uchwała TK niczego nie zmienia. Nie straszcie ludzi, bo przecież wierzyciel ponownie obciążył hipotekę właśnie w 2008 r. a nie przed wejściem w życie ustawy.
